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兔年春节期间雨雪交加，天气寒冷。不过重庆市铜梁区土桥镇六赢村的“原乡藕遇”民宿坝子里却热闹非凡，驱散了冬日的寒意。原来，一年一度为民宿入股股东发放分红款的日子又到了。

现场不时传来欢声笑语，喜气洋洋的村民们一边点着分红款，一边听镇村干部们介绍着民宿的经营情况。当天分红最多的“冠军”阳光纯笑着对记者说：“我们家里两层楼拿了四间房出来做民宿，没想到能分红8000元。”

“原乡藕遇”民宿有29间客房、4间餐厅，全部是当地村民的闲置农房。每间客房生活所需品一应俱全，在充分保留农村建筑风貌的基础上融入了现代设计。闲置农房的华丽变身，得益于六赢村股份经济合作联合社的成立。这个铜梁首个村级农村经济联合社在两年多前成立，专门负责村集体经济运营，将集体资产进行市场化运作。在联合社的运作下，六赢村和庆林村合作成立起原乡藕遇民宿经营有限公司，这也是铜梁首个由村集体经济出资成立的民宿。

要在村里开办民宿，房间从何而来？土桥镇按照“专业合作社+公司+农户”的模式，与当地农户签订房屋租赁协议。村民们积极响应号召，提供合适的闲置房屋改造成民宿，由村里的本土人才专职负责民宿运营和管理，依托当地几千亩成片种植的莲藕基地，把民宿办成了游客可以在此住宿、旅游、休闲、度假的理想场所。

如此一来，农房变客房，村民变“股东”，不仅能从民宿每笔交易中得到利润，还能在年底参加村里的集中分红，之前“沉睡”的资产变成了真金白银。

除管理团队外，民宿所有工作人员皆由当地村民组成。村民何昌琴家里的闲置房屋是民宿的管理房，而她自己不仅是房东，还是客房保洁。“除了管理房的钱，一个月我还有两千多元的固定工资，不出家门就把钱挣了。”何昌琴乐呵呵地说。

清点完现金，大家和管理民宿的本土人才陈君开着玩笑：“经理你要把民宿打理好，新的一年多吸引点人来住哦！”

“放心，下次红包还要大个点，春节期间房间都订完了。”陈君计划着，要把民宿的客房挂到各个旅游网站上去，通过市场化运营增加预订率，让村民从中获益更多。

关键词： 集体经济 租赁协议 农村经济